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今年で創業四十七年、古本不動産

47周年

413 E 50th 国連総本部まで徒歩5分 Sothebys合同プロジェクト 4階建てタウンハウス

物件詳細Description

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Sothebys社合同pプロジェクト

413 E 50th Street

国際連合総本部から2ブロックの4階建てタウンハウス

 

タウンハウス紹介

413E50thはイースト50丁目北側、1番街とビークマンプレイスの間に位置する4階建て4ベッドルーム5バスルーム、建物面積約4400SF1500SF(およそ925SFバックヤード、およそ625SF屋上テラス〕の屋外スペースを備えたブラウンストーンの邸宅です。2ファミリーのスタイルで2つの独立したエントランスアプローチを持ち、2世帯住宅や、地上階収益案件上階別荘、1棟貸し収益案件、と多様使用可能なタウンハウスです。地上階ユニットからも、2階ユニットからも裏庭スペースへのアクセスが可能です。キッチンはオープンスタイル、アイランドスタイルで中央に置かれ、リビング、ダイニングルーム、の開放感を追求した間取りです。3階はフルフロアーのマスタースイート、マスターバス、ウオーキングクローゼットとゆったりと贅沢でプライベートな空間を創りだしています。最上階はベットルームが2室、さらに屋上テラスと住空間を最大限に引き出しています。築年100年の伝統と品格が漂う上質レジデンスに最新テクノロジーの機能性を備えた、快適な生活が楽しめるタウンハウスです。

 

 

 

エリア紹介

国連総本部所在地であり、193国連参加国外交官、国連関連機構職員が常駐するマンハッタンでも最も国際的なエリアです。各国の大使、政府閣僚、UN代議士が集まるエリアは常に万全な警備体制が敷かれています。その賑わいから一歩離れた閑静な邸宅街であるBeekman Placeは 政府官僚、外国王室、富裕層、企業経営者、有名デザイナーなどが代々住居を構える特別なエリアで知られています。

タウンハウスの位置するBeekman Place1stAveの間には、国際政府機関として、モザンビーク共和国国連代表部、ナイジャ国連代表部、ルクセンブルグ領事館、が位置しています。

東側は行き止まりで車の通り抜けがほとんどない、閑静で高級な住宅地です。

 

タウンハウス改修の特徴

100年にわたり時を重ねた赴きを漂わせるBeekman Placeに相応しい風格を崩すことのないよう、町並みに調和した優雅な外観と重厚感のあるエントランスアプローチを新設。

伝統を継承した外観とは対照的に、内部はほぼ新築に近い完全改修をしています。建物基礎部分では古い梁、柱部分を鉄筋に入れ替える、住宅建築では十分すぎるほど基礎補強工事を徹底させています。室内は、天井が高く、窓の大きい歴史的タウンハウス構造の特典を最大限に生かした開放感にあふれる空間を創り出し、最新のテクノロジー設備機能をふんだんに取り入れた”暮らしやすさ”を追求したフロアープランを実現させています。

〔写真解説をご覧くださいませ〕

特典

1)-1インターカムはビデオインターカムです.映像で来客の顔を確認してドアを開閉できます。

1)-2 空調はセントラルヒーティングで、電源オン・オフ、温度調整をスマホのアプリからコントロールできます。外出先からも操作可能です。 またCFの使い分けもできます。

1)-3 ワインクーラー付きキッチンアプライアンスは Miele。賃貸可能部分もMieleです。

 2) 配管、配線全て新しくしています。インターネットの接続は光ファイバーになります。(Verizonで今年中を予定しています。)

3) 基礎工事、強化工事は鉄骨を入れて補強しました。またほぼ全てのジョイストを入れ替えてあります。

4)-1レイアウトでワンファミリーとしても使えますし、グランドフロアを分け二世帯住宅、もしくは賃貸アパートとしても利用いただけるように入口を別に設けてあります。賃貸用のガス、水道メーターも別々になっています。

4)-2ストアレージスペースを大きく取ってあります。地下は全てストアレージになります。

4)-3 グランドフロアは屋外でのパーティをしやすくするためにフレンチドアから中庭にアクセスしやすくなっており、またキッチン機能が充実しています。

4)-4 ルーフトップはアウトドア家具を配置するだけですぐ利用可能です。

4)-5 階段の真上につけた天窓から常時太陽光がさしむため、屋内が常に明るいデザインになっています。

 

建設担当企業紹介

髙松コンストラクショングループ

髙松コンストラクショングループは、持株会社である株式会社髙松コンストラクショングループと、髙松建設株式会社ならびに青木あすなろ建設株式会社を中核とした事業会社20社の合計21社からなる、建設業の専門企業集団です。
建築事業、土木事業、不動産事業という3つの事業分野を柱に「常にお客様のあらゆるご要望に迅速にお応えし、本当に喜ばれるものを造り上げよう」という思いを常に持って歩んでいます。
特色のあるグループ各社がそれぞれの事業分野で高い専門性を発揮しながら発展し、さらなる企業価値向上と真に競争力のある企業グループの構築を目指してまいります。

 

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Yoko Evans

Furumoto Realty

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New York NY 10001

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